SFS raportează majorări semnificative la impozitul pe venit din chirii: 77,2 milioane lei acumulați în ianuarie–septembrie 2025

Încasările la bugetul de stat din impozitul pe venit achitat de persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au înregistrat o creștere semnificativă în perioada ianuarie–septembrie 2025. Potrivit datelor Serviciului Fiscal de Stat (SFS), acestea au constituit 77,2 milioane de lei, ceea ce reprezintă o majorare de 27,2% față de perioada similară a anului 2024.

Autoritatea fiscală explică această evoluție prin intensificarea acțiunilor de informare și conformare voluntară. În intervalul ianuarie–octombrie 2025, în urma verificărilor efectuate, au fost identificate 1 549 de persoane fizice care dau în locațiune bunuri imobile.

Tot în această perioadă, SFS a calculat suplimentar la buget plăți de bază în valoare de 465,4 mii lei, majorări de întârziere în sumă de 24,1 mii lei și a aplicat amenzi în mărime totală de 25 de mii de lei pentru 185 de persoane fizice care nu și-au onorat obligațiile fiscale aferente veniturilor din chirii.

Inspectorii fiscali au efectuat și 11 vizite tematice la agențiile imobiliare din municipiul Chișinău. Ca rezultat, au fost depistate 45 de persoane fizice care nu au înregistrat contractele de locațiune la SFS, încălcând astfel legislația fiscală.

De asemenea, autoritatea fiscală a întreprins acțiuni de conformare în cazul persoanelor fizice ale căror contracte de locațiune au expirat și nu au fost prelungite în termen de două luni de la data expirării. În urma notificărilor, 103 contracte au fost prelungite din totalul de 485 de contracte expirate și neprelungite.

Per ansamblu, în perioada ianuarie–octombrie 2025, au fost înregistrate 27 080 de contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, cu 25% mai multe decât în perioada corespunzătoare a anului trecut.

Potrivit SFS, topul celor patru regiuni cu cele mai mari încasări la impozitul pe venit din chirii este format din municipiul Chișinău, municipiul Bălți, raioanele Cahul și Ungheni.

Legislația fiscală stabilește că persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și transmit în posesie și/sau folosință proprietate imobiliară datorează un impozit de 7% din valoarea lunară a contractului de locațiune, conform art. 901 alin. (34) din Codul fiscal. Contractele trebuie înregistrate la Serviciul Fiscal de Stat în termen de șapte zile de la semnare, iar impozitul se achită lunar, cel târziu până la data de 25 a lunii în curs.

Serviciul Fiscal de Stat reamintește că obligațiile fiscale se aplică și veniturilor obținute din închirierea imobilelor prin intermediul platformelor online precum Booking, Airbnb și altele, îndemnând persoanele fizice să respecte termenii legali de declarare și achitare a impozitului.