Locuințele s-au scumpit în ultimii trei ani cu peste 50 la sută

Prețurile pentru locuințe au crescut, în ultimii trei ani, cu cel puțin 55 la sută. Constatarea îi aparține Guvernului, care a relansat programul „Prima casă”. Potrivit proiectului de lege supus consultărilor publice, declanșarea războiului din Ucraina și criza energetică au generat o criză inflaționistă fără precedent, iar rata de bază a Băncii Naționale a crescut în doar șase luni de la 6,5 la sută la 21,5 la sută, ceea ce a afectat nu doar programul „Prima casă”, ci și piața imobiliară în general.

Datele oficiale arată că rata anuală a dobânzii pentru creditele ipotecare acordate beneficiarilor programului „Prima casă” a crescut de la 7,37 la sută, în prima jumătate a anului 2022, până la 16,67 la sută în primul semestrul al anului 2023.

„Acest fapt practic a blocat activitatea Programului, iar în perioada anului 2023 au fost acordate doar 60 de credite în valoare de 34,2 milioane de lei, ceea ce reprezintă doar aproape 1,2% din totalul creditelor acordate de bănci persoanelor fizice pe o perioadă de peste cinci ani, pentru procurarea imobilelor”, se menționează în nota informativă la proiectul de lege.

Autoritățile mai constată că, în primele trei luni ale acestui an, locuințele s-au mai scumpit cu aproape 10 la sută.

Pentru a relansa programul „Prima casă”, Guvernul își propune să extindă lista beneficiarilor, prin includerea în categoriile eligibile a liber profesioniștilor, avocaților, executorilor judecătorești, mediatorilor, taximetriștilor, artiștilor, dar și a persoanelor din diaspora.

Documentul mai prevede majorarea de la un milion până la 2,5 milioane de lei a valorii maxime a locuințelor procurate prin program. Perioada maximă pentru a rambursa creditul urmează să crească de la 25 de ani la 30 de ani, iar cota de garantare a creditelor să fie majorată de la 50 la sută la 70 la sută. Beneficiarii programului vor putea schimba instituția de creditare în cazul unor condiții mai avantajoase. De asemenea, este diminuat comisionul de garantare, care acoperă cheltuielile de administrare a împrumutului de la 0,5 la sută la 0,4 la sută.

Guvernul planifică să aloce pentru programul „Prima casă” 320 de milioane de lei. Pentru prima data, acesta a fost lansat la inițiativa Partidului Democrat, în 2018.